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      在我国一线、二线城市房价“高烧不退”的长期背景下,房地产市场似乎成了一个投机市场,买房子保值增值的预期更加强烈。于是乎,来自各个高层的新广告大法、楼市调控实施,表达了高层对房地产市场的新态度,这也成为了10月楼市的关键字,购房者在全国十余座城市限贷、限购楼市调控新常态之下“纠结”,各大开发商则是忙于清理各种违规的宣传字眼,重振旗鼓。
      备受人们关注的“银十”已经结束了,200元/㎡的财政补贴于10月7日截止,10月的荆门楼市,还能创造“银十”热销神话,又会交出怎样的答卷呢?十月里,又有哪些楼盘表现出众呢?下面荆门房产网为您带来的10月份的楼市销售分析:
  • 2016年10月荆门市商品房成交套数及住宅成交均价走势图
  • 2016年10月荆门市商品房成交面积、金额走势图
  • 2016年10月荆门市商品房销售区间对比图
  • 2016年10月荆门市商品房成交环比、同比数据一览表
      据荆门房产网资讯中心统计,2016年10月共成交商品房1539套,环比下降39.86%,同比增长36.32%;成交面积160652.97平方米,环比下降40.56%,同比增长33.73%;成交金额59783.19万元,环比下降38.91%,同比增长36.15%。
      十月,由于200元/㎡的补贴截止,掀起的一阵购房热潮戛然而止,与上月相比成交量下降高达1000余套,可见政府关于去库存的政策收到了很好的效果。
      1、住宅市场成交数据
       据荆门房产网资讯中心统计,2016年10月住宅销售1472套,环比下降38.99%,同比增长39.39%,销售面积155805.81平方米,环比下降62.57%,同比增长34.66%;销售总额为55514.94万元,环比下降37.90% 同比增长37.83%,均价3563.09元/平米,环比增长0.95%,同比增长2.36%。
  • 2016年10月荆门市住宅类房源成交套数走势图
  • 2016年10月荆门市住宅类房源成交面积、金额走势图
  • 2016年10月荆门市住宅类房源成交均价走势图
  • 2016年10月荆门市住宅类房源成交套数、均价走势图
  • 2016年10月荆门市住宅类房源销售套数Top10
       10月份,相对于住宅类房源成交的火热现象来说,非住宅类房源成交量稳步上升,达294套,较上月上涨27.83%,稍有上扬,较去年同期下跌37.18%;成交面积约3.19万平方米,较上月上涨41.54%,较去年同期下跌16.68%;成交金额约3.93亿元,较上月上涨155.89%,较去年同期上涨54.82%。
      从TOP榜来看,随着掇刀区以星球为中心的生活圈配套设施逐渐完善、国际大品牌的入驻,这里已然缔造成荆门新的繁华商业圈,星球·世界城今年开局首夺冠那也就不足为奇了,房源成交量达60套。而象山新城和金广域·城市广场分别以55套和54套的微弱之差拿下第二、三名。
      2、非住宅类房源成交情况分析
       据荆门房产网资讯中心统计,2016年10月非住宅共销售67套,环比下降54.11%,同比下降8.22%;销售面积4847.16平方米,环比下降71.47%,同比增长9.53%;销售总额4268.25万元,环比下降49.54%,同比增长17.47%。存量房销售149套,销售面积15950.41平方米,总计销售金额4174.86万元。
  • 2016年10月荆门市非住宅类房源成交套数走势图
  • 2016年10月荆门市非住宅类房源成交面积、金额走势图
  • 2016年10月荆门市非住宅类房源成交套数、面积走势图
  • 2016年10月荆门市非住宅类房源销售套数Top7
       据荆门房产网资讯中心统计,10月非住宅单日成交量最高峰值达10套,最低则为0成交,在本周的销售中,第三周的成交量远超其他周几倍。由于荆门的地域性限制,商业项目本身供应量不多,加之商业投资比起刚需住宅的需求量略少,因此非住宅类的成交量很低。其中本月商业项目的销冠由星球·世界城获得,摩尔城及荆楚文化广场分别位居其后。
       10月已过,今后荆门楼市将会如何变化,且行且看!
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